2019年05月临汾工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月临汾工业用地成交总况分析

2019年05月，临汾成交用地总面积 208,646 平方米（约合 313亩）
· 工业用地面积为 130,033 平方米（约合195 亩），占总面积的62% ，环比下降 82.58 %；
· 成交金额共计9,417万元，其中工业用地金额2,949万元，占比31.31% ，环比下降 69.49 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地4宗，占总宗数的17.39% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
侯马市	106,842	82.17%	-	2,562	86.89%	-	2	50%	-
吉县	13,002	10%	-	286	9.7%	-	1	25%	-
古县	10,189	7.84%	-	101	3.41%	-	1	25%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2019年05月临汾工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且侯马市土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2019年05月临汾工业用地市场交易分析

三、2019年05月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市成交宗数最多，这也是侯马市近12月以来第 5 次成为临汾成交土地最多地区。同时，侯马市、古县、吉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；侯马市、古县、吉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月临汾工业用地成交宗数分析

四、2019年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，侯马市成交金额最高，高达 2,562万元。全市成交总金额较上月下降 69.49%呈现波动状态。

图4 2019年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 16 万元/亩，古县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月临汾各地区土地成交均价分布

五、2019年05月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临汾市创领建材有限公司竞得，为1,365万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2019年05月面积最大的地块为92.02亩，位于侯马市侯北工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	侯马市	侯马市上马办张少村、单家营村	1365	20	68.24	临汾市创领建材有限公司
2	侯马市	侯马市侯北工业园	1197	13	92.02	山西华强先铁有限公司
3	吉县	吉县车城乡兰家河村	286	15	19.5	吉县古贤泵业有限公司
4	古县	古县古阳镇安吉村	101	7	15.28	古县辉源煤化有限公司