2019年08月临汾工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月临汾工业用地成交总况分析

2019年08月，临汾成交用地总面积 27,664 平方米（约合 41亩）
· 工业用地面积为 9,811 平方米（约合15 亩），占总面积的35% ，环比下降 44.97 %；
· 成交金额共计1,415万元，其中工业用地金额177万元，占比12.5% ，环比下降 52.19 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乡宁县	5,121	52.2%	-	99	55.77%	-	1	50%	-
吉县	4,690	47.8%	-	79	44.23%	-	1	50%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2019年08月临汾工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乡宁县与吉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乡宁县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2019年08月临汾工业用地市场交易分析

三、2019年08月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乡宁县、吉县成交宗数最多。同时，乡宁县、吉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乡宁县、吉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月临汾工业用地成交宗数分析

四、2019年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乡宁县成交金额最高，高达 99万元。全市成交总金额较上月下降 52.19%呈现波动状态。

图4 2019年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乡宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，吉县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月临汾各地区土地成交均价分布

五、2019年08月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乡宁县扬德煤层气利用有限公司竞得，为99万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为7.68亩，位于乡宁县枣岭乡史家沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乡宁县	乡宁县枣岭乡史家沟村	99	13	7.68	乡宁县扬德煤层气利用有限公司
2	吉县	吉县车城乡车城村	78	11	7.03	吉县零度果业有限责任公司