2016年09月大同工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月大同工业用地成交总况分析

2016年09月，大同成交用地总面积 26,062 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 10,120 平方米（约合15 亩），占总面积的39% ，环比增长 11.95 %；
· 成交金额共计500万元，其中工业用地金额124万元，占比24.8% ，环比增长 24 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广灵县	10,120	100%	-	124	100%	-	1	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2016年09月大同工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广灵县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广灵县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月大同工业用地市场交易分析

三、2016年09月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广灵县成交宗数最多，这也是广灵县近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，广灵县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广灵县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月大同工业用地成交宗数分析

四、2016年09月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广灵县成交金额最高，高达 124万元。全市成交总金额较上月增长 24%呈现波动状态。

图4 2016年09月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广灵县成交均价最高，达到 8 万元/亩，广灵县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月大同各地区土地成交均价分布

五、2016年09月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西华电广灵县风力发电有限公司竞得，为124万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为15.18亩，位于梁庄乡木厂、井洼村、望狐乡望狐村、吕家洼村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广灵县	梁庄乡木厂、井洼村、望狐乡望狐村、吕家洼村	124	8	15.18	山西华电广灵县风力发电有限公司