2020年12月大同工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月大同工业用地成交总况分析

2020年12月，大同成交用地总面积 82,890 平方米（约合 124亩）
· 工业用地面积为 82,890 平方米（约合124 亩），占总面积的100% ，环比增长 61.9 %；
· 成交金额共计919万元，其中工业用地金额919万元，占比100% ，环比下降 45.61 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新荣区	82,890	100%	-	919	100%	-	2	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2020年12月大同工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新荣区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新荣区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月大同工业用地市场交易分析

三、2020年12月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新荣区成交宗数最多，这也是新荣区近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，新荣区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新荣区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月大同工业用地成交宗数分析

四、2020年12月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新荣区成交金额最高，高达 919万元。全市成交总金额较上月下降 45.61%呈现波动状态。

图4 2020年12月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新荣区成交均价最高，达到 7 万元/亩，新荣区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月大同各地区土地成交均价分布

五、2020年12月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西园区建设发展集团有限公司、山西五建集团有限公司山西新荣开发区经济建设投资集团有限公司等联合体、山西园区建设发展集团有限公司、山西五建集团有限公司山西新荣开发区经济建设投资集团有限公司等联合体竞得，为798万元；而山西雨盾防水材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年12月面积最大的地块为109.23亩，位于晋蒙新型产业合作园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新荣区	晋蒙新型产业合作园	798	7	109.23	山西园区建设发展集团有限公司、山西五建集团有限公司山西新荣开发区经济建设投资集团有限公司等联合体、山西园区建设发展集团有限公司、山西五建集团有限公司山西新荣开发区经济建设投资集团有限公司等联合体
2	新荣区	花园屯系材料产业园	121	8	15.11	山西雨盾防水材料有限公司