一、2019年02月大同工业用地成交总况分析
2019年02月,
大同
成交用地总面积
229,564
平方米(约合
344亩)
·
工业用地面积为
110,260
平方米(约合165 亩)
,占总面积的48%
,环比
下降
67.51
%;
·
成交金额共计14,350万元,
其中工业用地金额1,605万元
,占比11.18%
,环比
下降
60.25
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
灵丘县 |
99,559 |
90.29% |
-16.12% |
1,500 |
93.46% |
-15.73% |
1 |
50% |
持平 |
天镇县 |
10,702 |
9.71% |
- |
105 |
6.54% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 大同工业用地成交总况
二、2019年02月大同工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在天镇县与灵丘县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且灵丘县土地成交面积最大
,占比90%
。
图2
2019年02月大同工业用地市场交易分析
三、2019年02月大同工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天镇县、灵丘县
成交宗数最多
。同时,
天镇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天镇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
灵丘县热度有所降低。
图3
2019年02月大同工业用地成交宗数分析
四、2019年02月大同工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灵丘县
成交金额最高,高达
1,500万元
。
全市成交总金额较上月
下降
60.25%呈现下降状态
。
图4 2019年02月大同工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵丘县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
天镇县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大同秦淮数据有限公司竞得,为1,500万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为149.34亩,位于马走线东侧,荣乌高速(灵丘县城段)北侧。
由图可知,大同工业用地成交面积位列
山西
第2位,
排名上升,
与晋中、忻州在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
大同工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与忻州、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。