2021年07月朔州工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月朔州工业用地成交总况分析

2021年07月，朔州成交用地总面积 59,274 平方米（约合 89亩）
· 工业用地面积为 59,274 平方米（约合89 亩），占总面积的100% ，环比下降 81.48 %；
· 成交金额共计997万元，其中工业用地金额997万元，占比100% ，环比下降 81.91 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 92.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朔城区	142,488	240.39%	313.43%	3,197	320.66%	263.3%	3	300%	50%

图1 朔州工业用地成交总况

二、2021年07月朔州工业用地成交面积分析

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在朔城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比240% 。

图2 2021年07月朔州工业用地市场交易分析

三、2021年07月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朔城区成交宗数最多，这也是朔城区近12月以来第 4 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年07月朔州工业用地成交宗数分析

四、2021年07月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 3,197万元。全市成交总金额较上月下降 81.91%呈现下降状态。

图4 2021年07月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 15 万元/亩，朔城区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月朔州各地区土地成交均价分布

五、2021年07月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年07月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西西易能源集团股份有限公司竞得，为1,750万元；而朔州市奥特莱智能装备有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年07月面积最大的地块为100亩，位于新兴产业园区、工业大道以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朔城区	新兴产业园区、工业大道以北	1750	18	100	山西西易能源集团股份有限公司
2	朔城区	神电固废园区,固废片区,北同蒲铁路线以北。	997	11	88.91	朔州开发区创新投资建设管理有限公司
3	朔城区	新兴产业园区、工业大道以北	450	18	24.82	朔州市奥特莱智能装备有限公司