2019年04月朔州工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月朔州工业用地成交总况分析

2019年04月，朔州成交用地总面积 179,358 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 94,142 平方米（约合141 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计7,528万元，其中工业用地金额1,543万元，占比20.49%
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀仁县	77,388	82.2%	-	1,257	81.46%	-	3	75%	-
山阴县	16,754	17.8%	-	286	18.54%	-	1	25%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2019年04月朔州工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山阴县与怀仁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且怀仁县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2019年04月朔州工业用地市场交易分析

三、2019年04月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀仁县成交宗数最多，这也是怀仁县近12月以来第 4 次成为朔州成交土地最多地区。同时，山阴县、怀仁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山阴县、怀仁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月朔州工业用地成交宗数分析

四、2019年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，怀仁县成交金额最高，高达 1,257万元。

图4 2019年04月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山阴县成交均价最高，达到 11 万元/亩，怀仁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月朔州各地区土地成交均价分布

五、2019年04月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被怀仁县程驰煤业有限公司竞得，为1,000万元；而曹靖东竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年04月面积最大的地块为97.64亩，位于鹅毛口北街村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	怀仁县	鹅毛口北街村东	1000	10	97.64	怀仁县程驰煤业有限公司
2	山阴县	位于改线新大忻线（206省道）南侧，七里沟村东北侧，荣乌高速路引线东侧，旧大忻线（206省道）西侧	286	11	25.13	山西鑫霏农业开发有限公司
3	怀仁县	怀善街北侧、下寨村南	170	13	13.07	怀仁市德丰农业机械制造有限公司
4	怀仁县	仁泰路西	87	16	5.37	曹靖东