一、2019年04月晋中工业用地成交总况分析
2019年04月,
晋中
成交用地总面积
441,860
平方米(约合
663亩)
·
工业用地面积为
76,396
平方米(约合115 亩)
,占总面积的17%
,环比
增长
14.69
%;
·
成交金额共计89,517万元,
其中工业用地金额2,485万元
,占比2.78%
,环比
下降
1.63
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的23.53%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平遥县 |
41,843 |
54.77% |
586.24% |
1,202 |
48.36% |
629.96% |
2 |
50% |
100% |
祁县 |
21,373 |
27.98% |
-62.62% |
837 |
33.65% |
-62.47% |
1 |
25% |
-75% |
榆社县 |
13,182 |
17.25% |
- |
447 |
17.99% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 晋中工业用地成交总况
二、2019年04月晋中工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且平遥县土地成交面积最大
,占比55%
。
图2
2019年04月晋中工业用地市场交易分析
三、2019年04月晋中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平遥县
成交宗数最多
,这也是平遥县
近12月以来第
2
次成为
晋中
成交土地最多地区
。同时,
平遥县、榆社县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平遥县、榆社县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
祁县热度有所降低。
图3
2019年04月晋中工业用地成交宗数分析
四、2019年04月晋中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平遥县
成交金额最高,高达
1,202万元
。
全市成交总金额较上月
下降
1.63%呈现下降状态
。
图4 2019年04月晋中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
祁县
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
平遥县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被祁县华丰投资建设开发有限公司竞得,为836万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;2019年04月面积最大的地块为42.77亩,位于弓村、七洞村。
由图可知,晋中工业用地成交面积位列
山西
第7位,
排名下降,
与朔州、运城在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
晋中工业用地成交均价位列山西第2,排名上升与晋城、忻州在同一梯队,地价水平相对较高。